Directeur Wonen (vervuld)

Met een breed aanbod van diensten op het gebied van welzijn, wonen en zorg helpt
Carintreggeland mensen om zo prettig en zelfstandig mogelijk te leven. De behoeften en
wensen van onze bewoners en klanten zijn daarbij ons uitgangspunt. Dus we veranderen,
groeien en ontwikkelen.
Als je bij Carintreggeland werkt, dan kies je voor dus voor dynamiek en de wil te innoveren. We
zijn een organisatie die continu verbetert en in beweging is. Dat vraagt niet alleen de klant van
ons, maar ook onze omgeving. Onze medewerkers zijn flexibel, hebben een open houding, zijn
initiatiefrijk en leergierig.
Medewerkers maken Carintreggeland. Zij zijn degenen die er elke dag weer staan voor onze
dienstverlening. Ons management heeft daarom oprechte aandacht voor hen. Dat vraagt om
inspirerend leiderschap.
Carintreggeland staat aan de vooravond van een andere inrichting. Willen we als organisatie zo
succesvol blijven als nu dan moeten we toekomstbestendige veranderingen doorvoeren. Een
van deze veranderingen bestaat uit het incorperen van het tot nu toe zelfstandig opererende
organisatieonderdeel (Wonen) dat ons vastgoed ontwikkelt en beheert. Wonen vormt een
belangrijk onderdeel in onze organisatie. Naast het ontwikkelen van vastgoed zal het accent
voor de kolom Wonen meer dan voorheen komen te liggen op het (technisch) beheer van het in
gebruik zijnde en mogelijke nieuwe vastgoed. Strategische keuzes ten aanzien van vastgoed
vallen onder de verantwoordelijkheid van de Raad van Bestuur. De directeur Wonen heeft een
vanuit de Raad van Bestuur gedelegeerde verantwoordelijkheid bij het aansturen van complexe
nieuw- of verbouwtrajecten.
Binnen de nieuw in te voeren kolommenstructuur zal de Directeur Wonen gezamenlijk met vijf
collega-directeuren en twee stafdirecteuren verantwoordelijk zijn voor de dagelijkse gang van
zaken. De Directeur Wonen heeft de integrale verantwoordelijkheid voor het beheer van het (in
gebruik zijnde) vastgoed van Carintreggeland en ressorteert rechtstreeks onder de Raad van
Bestuur.
Carintreggeland heeft ca. 250.000 m² vastgoed ter beschikking, waarvan ca. 100.000 m² wordt
aangehuurd bij corporaties. Deze oppervlakte bestaat uit ca. 590 verpleeghuisplaatsen, 1166
verzorgingshuisplaatsen en 600 verhuurbare woningen. Tevens heeft Carintreggeland
multifunctionele centra en kantoren in beheer en eigendom.
De kolom Wonen zal in de toekomst gaan bestaan uit de huidige vastgoedorganisatie en een
groot deel van de huidige afdeling Facilitaire dienst en in totaal circa 140 fte groot zijn.
De Directeur Wonen krijgt een belangrijke rol bij de verdere inrichting en uitwerking van de
nieuw te vormen kolom. Samen met de overige aan te stellen (Staf)Directeuren wordt hij/zij
verantwoordelijk voor de vertaling van de geschetste contouren naar een toekomstbestendige
organisatie.

De belangrijkste resultaatgebieden en taken zijn:
o Dagelijkse leidinggeven aan de kolom Wonen. Is verantwoordelijk voor het beleid en de
resultaten van de kolom Wonen.
o Vertegenwoordigen, binnen de kaders van de Raad van Bestuur, van Wonen in de externe
contacten en onderhandelingen namens Carintreggeland met overheden,
samenwerkingsverbanden, ondernemers, e.d.
o Vervullen van de makelaarsfunctie binnen Carintreggeland, waarbij het functioneel beheer
van alle bij Carintreggeland in gebruik zijnde vastgoed het belangrijkste onderdeel vormt.
Wonen is voor de afnemers binnen Carintreggeland zichtbaar en bereikbaar. Draagt zorg
voor de opbouw en instandhouding van een positief imago en een inrichting van de kolom
waardoor de diensten van Wonen identificeerbaar zijn en aansluiten bij de wensen van de
afnemers.
o Verantwoordelijk voor de ontwikkeling van beleid ten aanzien van kwaliteit, dienstverlening
en het product- en dienstenaanbod van de kolom Wonen en draagt hierbij zorg voor een
proactieve attitude en een heldere rolopvatting bij de medewerkers.
o Initiëren, vormgeven en aansturen van nieuw- en verbouwprojecten, bewaken van
budgetten en deadlines en zorg dragen dat projectuitvoering op een adequate wijze
plaatsvindt.
o Verantwoordelijk voor het (technisch) beheer van het in gebruik zijnde vastgoed. Maken van
dienstverleningsafspraken en toezien op de juiste invulling hiervan met leveranciers op het
gebied van onderhoud aan gebouwen en installaties.
o Gevraagd en ongevraagd adviseren van de Raad van Bestuur ten aanzien van
vastgoedaangelegenheden op strategisch, tactisch en operationeel niveau.
o Onderhouden van een voor de functie relevant zakelijk netwerk (TNO, Actiz, (lokale)
politiek, coöperaties, etc.) en bijhouden van de vakkennis op het vakgebied.
De Directeur Wonen rapporteert aan de Raad van Bestuur. Overlegvormen waar de Directeur
Wonen aan deelneemt zijn o.a.:
o Concernberaad
o Bilateraal met de Raad van Bestuur
o Stuurgroep Wonen
o Diverse overleggen met woningbouwcoöperaties en leveranciers.

De aan te stellen Directeur Wonen beschikt over het volgende profiel:
o Meerdere jaren relevante werkervaring op het terrein van maatschappelijk vastgoed en
ervaring als leidinggevende.
o Ervaring met het aansturen van complexe projecten.
o Bewezen affiniteit en effectiviteit in het leiding geven aan procesverbetering.
o Heeft bedrijfseconomisch inzicht.
o Ervaring in c.q. bekend met de zorg-/welzijnsector.
o Academisch werk- en denkniveau met een voor de functie relevante vooropleiding.
o Resultaatgerichte, open en transparante stijl van werken. Zakelijke instelling.
Maatschappelijk betrokken.
o Goede communicatieve eigenschappen, zowel mondeling als schriftelijk.
o In staat tot het schakelen tussen verschillende soorten werkzaamheden.
o Doortastend, initiatiefrijk en energiek.
De geschikte kandidaat zal vanuit zijn/haar gedegen vakmanschap de dienstverlening van
Wonen helder op de kaart kunnen zetten. Ook hierin wordt uitgegaan van een
Vraag gestuurd aanbod en kijkt hij/zij nadrukkelijk naar de wensen van de gehele organisatie.
Als leidinggevende heeft de Directeur een coachende stijl van leidinggeven en is door zijn/haar
proactieve, energieke en coöperatieve houding een voorbeeld voor de medewerkers. Heeft een
luisterend oor en is een duidelijk leider naar de afdeling toe. Is als collega binnen het
Concernberaad een teamspeler. Heeft humor en relativeringsvermogen. Houdt er zowel
persoonlijk als zakelijk hoge ethische maatstaven op na. Is integer in de in- en externe
contacten met derden.

In termen van competenties luidt het profiel:
o Initiatief: kansen signaleren en ernaar handelen, liever uit zichzelf beginnen dan passief af
te wachten.
o Prestatiemotivatie: hoge eisen stellen aan eigen werk en dat van anderen, niet tevreden zijn
met een gemiddelde prestatie.
o Samenwerken: is in staat om als volwaardig groepslid te functioneren en effectieve
bijdragen te leveren, juist wanneer de groep werkt aan iets waarvoor geen direct eigen
belang bestaat.
o Energie: is in staat gedurende een lange periode in hoge mate actief te zijn wanneer de
functie dat vraagt. Kan hard werken, heeft uithoudingsvermogen.
o Voortgangscontrole: laat blijken zich bewust te zijn van de noodzaak tot

procedurebewaking; oefent controle uit op de voortgang van processen en taken;
onderneemt acties om hierin te voorzien.
o Besluitvaardigheid: is in staat beslissingen te nemen d.m.v. het uitspreken van oordelen
en/of het ondernemen van acties.
o Overtuigingskracht: is in staat anderen te overtuigen van een bepaald standpunt en
instemming te krijgen met bepaalde plannen, ideeën of producten.
o Organisatiesensitiviteit: invloed en gevolgen van eigen beslissingen of activiteiten op andere
onderdelen van de organisatie onderkennen.
o Oordeelsvorming: is in staat om gegevens en mogelijke handelwijzen in het licht van
bepaalde criteria tegen elkaar af te wegen en te komen tot realistische oordelen.
o Omgevingsbewustzijn: laat blijken goed geïnformeerd te zijn over maatschappelijke en
politieke ontwikkelingen of andere omgevingsfactoren en benut deze kennis effectief voor
de eigen functie of organisatie.
o Verbondenheid: geloven in de eigen functie of rol en de waarde hiervan voor de organisatie.
Spant zich extra voor de organisatie in, ook al zou dat niet met eigen belang stroken.

Arbeidsvoorwaardelijke informatie en procedure
Het betreft een fulltime functie voor 36 uur. Standplaats is Hengelo (O). In eerste instantie wordt
een dienstverband van twee jaar aangeboden met perspectief op verlenging in een vast
dienstverband.
De arbeidsvoorwaarden zijn conform de CAO VVT. De functie moet nog definitief worden
ingeschaald. Inpassing zal plaatsvinden in FWG 75. Het maximum bruto salaris bij een fulltime
dienstverband van 36 uur is € 7.154,71 per maand plus een leaseauto.
Procedure
Segerink Search zal het Werving en selectie proces begeleiden. De eerste gesprekken zullen bij Segerink Search plaatsvinden. Een assessment kan deel uitmaken van de procedure.
Het streven is de procedure op zo kort mogelijke termijn af te ronden.
Ten behoeve van de selectie zal een tweetal adviescommissie worden ingesteld; één
bestaande uit medewerkers van Twinta/FD/Zorg/Ondersteunende diensten en één bestaande
uit drie directeuren (P&O/Zorg/Ondersteunende diensten). De selectie zal uiteindelijke
plaatsvinden door de RvB.
Uw reactie kunt u mailen naar jos@segerink-search.nl Wij ontvangen dan graag uw CV en een toelichtende brief. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Jos Segerink 0541 663454.